こんにちは！街の屋根やさん岡山店です😊

家を建てて何十年もたつと、「この屋根、いつまでもつのかな」と気になってくるものですよね。
今回は倉敷市のお客様から屋根のご相談をいただき、現地調査に伺ったときの様子をお伝えします。

築41年の住宅にお住まいのお客様からのご相談

お客様のお住まいは築41年の2階建てで、4方向に斜めの面がある屋根は寄棟（よせむね）です。

ご相談のきっかけは「耐久年数の問題」つまり屋根の年数でした。

屋根材はカラーベスト（薄い板状の屋根材でスレートとも呼ばれます）で、表面の赤い色がだいぶ薄くなっており
そろそろ屋根をリフォームしないといけないのかと思われて、ご連絡をくださったそうです。

年数がたった屋根は下から見るだけでは傷みの程度が分かりにくいので、職人が屋根に上がって一枚ずつ確かめていきます。
屋根の上だけでなく、雨樋や軒天まで、お家のまわりもひと回り見せていただきました。

現地調査で見えた、カラーベストのひび割れ

屋根に上がらせていただくと、カラーベストのあちこちにひび割れが走っています。
割れた所で板どうしに段差ができている箇所もあり、年数による傷みが進んでいる様子です。
こうしたひび割れは、長い年月の日差しや雨、暑さ寒さのくり返しで起きることが多いです。

カラーベストは、重なり部分などから雨水が少し入ることもありますが、その下に敷かれた雨水を通さないシートの防水紙が、雨水を止めて家の中に入らないようにしています。

そのため、ひび割れがあるからといってすぐに雨漏りするわけではありません。

割れた所がさらに欠けて、強い風の日に屋根材のかけらが飛んでしまうこともあるんです。

反りと色の変わり方で分かる、屋根材の疲れ

カラーベストの端が反って、下の板とのあいだにすき間ができている所もあります。

反った所は風を受けやすく、すき間から雨水が吹き込みやすくなるので、ひび割れと同じように気にしておきたい傷みです。
濡れた部分だけ色がはっきり濃く変わっているのは、表面の塗膜が弱って、屋根材が水を吸いやすくなっているためと考えられます。

屋根の傾きと、下屋の状態も確認

工事の方法を考えるため、専用の道具で屋根の傾きも測りました。

上からかぶせる屋根材には、使える傾きの決まりがあるのでここは欠かせない確認なんです。
1階部分の屋根も同じカラーベストで、色あせが目立っています。

屋根は2階だけでなく、下屋や窓の上の小さな屋根までまとめて見ておくことが大切です。
下屋は外壁とぶつかる部分が多く、壁際から雨水が入りやすい場所でもあります。

苔がたまった雨樋と、汚れた軒天

雨樋の中には苔や土がたまっていて、屋根の先端にも苔が付いています☔
苔は水分をふくんだままになるので、まわりの屋根材や木の部分が乾きにくくなる原因にもなります。

雨樋が詰まると、雨水があふれて外壁や軒天を汚す原因になりやすいです。

屋根の裏側に見える天井部分の軒天（のきてん）にも、まだらな汚れが広がっていました。
雨樋は屋根から流れてきた雨水を受け止める大切な通り道なので、屋根と一緒に見直しておきたい所です。

部分的な修理で済むのか、なぜカバー工法なのか

ひび割れが数か所だけなら、割れた屋根材を差し替える部分的な修理で済むこともあります。

ただ今回は、ひび割れや反りが屋根の一部ではなく、あちこちの面に見られた状態でした。
屋根を支える下地はまだしっかりしていたので、今の屋根を残したまま上からかぶせるカバー工法ができる状態でした。

そこでご提案したのが、今のカラーベストの上に新しい屋根をかぶせる屋根カバー工法です。

古い屋根を撤去しない分、屋根材をすべて下ろして新しくする葺き替え（ふきかえ）工事より、手間や処分を抑えやすい方法なんです。

今回は、今のカラーベストの上に厚さ12ミリの合板を張って下地を整え、新しい防水紙を敷いたうえで、金属の屋根材「横暖ルーフ」を葺く計画です。

お客様は「予算の問題」も気にされていたので、費用と屋根の状態の両方を見ながらお話ししました。
あわせて、雨樋の交換と軒天の塗装もご提案させていただきました。

築41年のカラーベスト屋根は塗装で直せる？

色あせだけが気になる屋根なら、塗装で表面を守る方法を考えられることもあります。

ただ、塗装は屋根材の表面に色をのせる工事なので、ひび割れや反りが出た屋根材そのものを元に戻すことはできません。

今回の屋根は、ひび割れや反り、水を吸いやすくなった所が、あちこちの面で見つかっています。
そのため塗装ではなく、屋根全体を新しくするカバー工法をご提案しました。

カラーベストの傷みを放っておくとどうなる？

ひび割れや反りが増えていくと、屋根材の下にある防水紙に雨水が当たることも多くなっていきます。
防水紙も年数とともに傷んでいくので、傷んだ所から雨水が入ると、屋根を支える板の野地板（のじいた）が濡れたり、雨漏りにつながったりするおそれがあります。

傷みが下地まで進むと、上からかぶせる工事ができなくなり、下地から作り直す大きな工事が必要になることもあります。
屋根材が傷んでいても、下地がしっかりしているうちに手を打つことが、工事の選び方を広く残すことにつながるんです。

倉敷市で築30年以上のカラーベスト屋根が気になる方へ

「屋根の色が薄くなってきたけれど、まだ大丈夫かな」「塗装で済むのか、カバー工法が必要なのか分からない」と、迷われている方も多いですよね。

屋根の状態によっては、部分的な修理や塗装で済むこともあり、必ずしも大がかりな工事が必要とは限りません。

街の屋根やさん岡山店では、職人が屋根の状態を確かめて、写真を見ながらお家に合った直し方を分かりやすくご説明しています。
倉敷市でカラーベストのひび割れや色あせが気になる方は、無料点検をお気軽にご相談くださいね🏠

築41年のカラーベスト屋根には、ひび割れ・反り・色あせが屋根全体に見られました。
雨樋の苔や軒天の汚れも、屋根の年数とあわせて屋根リフォームを考えるきっかけになります。

今回の現地調査で分かったことをもとに、屋根・雨樋・軒天をひとまとめに直していく工事が始まります。

次回は、工事の始まりとなる足場の設置の様子をお伝えします。

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

点検・調査・見積もりなど無料で承ります！
岡山の瓦屋根・雨漏りのご相談は
街の屋根やさん岡山店へ

☎0120-849-349
      （受付9時～18時）
メールでのお問い合わせはこちらから👉👉👉

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――