こんにちは！街の屋根やさん岡山店です😊

岡山市南区の築40年のお宅で、屋根の隅棟が崩れて瓦が屋根から落ちてきたことをきっかけに、屋根の老朽化に初めて気づかれたお客様より、ご相談をいただきました。

瓦が落ちてきたら驚きますよね。
怖くもなりますし、屋根が今どうなっているのか、これからどうすればいいのかと、気になるものです。

屋根はセメント瓦で、誰が見ても分かるほど棟の瓦が崩れていたので、落ちた場所だけでなくほかの瓦や軒の裏まで屋根に上がって確かめています。

それでは、現場調査の様子を一緒に見ていきましょう。

瓦が落ちた隅棟は、どんな状態だったのか

2階の隅の軒先を、下から見る

まず地上から、2階の屋根の隅の軒先を見上げました。

隅の軒先まわりの瓦の並びが乱れて見えます。
2階の隅の大きく傾いた瓦が、今にも落ちてきそうな状態ですね。

屋根に上がる前に地上から全体を見て見当を付けておくと、上で見落とすことが減るので、私は必ず先に下から見るようにしています。

屋根に上がって、棟の崩れを近くで見る

屋根に上がって近くで見ると、2階の隅棟の先のほうで、棟の瓦が折れるように崩れ、のし瓦が重なったまま斜めにずれていました。

落ちてきた瓦はこのあたりから外れたものと見ていますが、ずれたまま残っている瓦もあり、次にどこが外れてもおかしくない並びだと感じました。

また落ちてこないかと心配になりますが、どの瓦がずれているかは、屋根の上で一枚ずつ確かめれば分かります。
同時にこちらにお住まいのお客様には屋根の下を通る時は、軒先から離れて歩いていただくようお願いしました。

写真のように、職人が棟の先から軒先へ向かって、ずれた所を一枚ずつ確かめていきます。
地上からは見えにくい傷みも、屋根に上がって見れば、見つけやすくなります。

傷んでいたのは、隅棟だけなのか

棟のまわりの瓦をめくって、下を見る

落ちた所のほかは大丈夫なのかが一番気になる所なので、棟だけで判断せず、まわりの瓦もめくって、下の様子を確かめました。

めくった下には防水紙と桟木が見えましたが、水が大量に入った様子はあまりありませんでした。

ただ、防水紙に色の変わった所があり、瓦の重なりに水が溜まる毛細管現象（水が瓦の隙間を上へ登る現象）で、水が入った跡だと見ています。

軒先に近い瓦の下には枯れ草がたまっていて、鳥が巣を作ったように見えました。
瓦の下に鳥が入れる隙間があったということなので、軒先の納まりも見ておく必要があります。

軒先の瓦の下と、軒の裏

軒の裏を見上げると、軒裏の板が割れてめくれ、外壁にもひびが入っていました。
屋根の上だけでなく下から見ても傷みが出ているので、瓦の崩れと合わせて見ています。

隅棟が崩れた原因は、分かるのか

セメント瓦の劣化が進んでいた

瓦の表面には全体に色あせとコケが付き、黒ずんだ所もありました。
セメント瓦は表面の塗膜が傷むと水を吸いやすくなります。

この屋根も瓦そのものの傷みがかなり進んでいたので、築40年という年数も考えると、棟だけが突然傷んだというより、屋根全体の老朽化の中で棟が先に崩れたと見ています。

原因がはっきりしないと落ち着かないものですが、棟が崩れたのが風のためなのか、傷みが限界に来て自然に崩れたのかは、崩れた瞬間を見た人がいないので、実際のところ誰にも分かりません。

ですので、原因を一つに決めつけず、崩れた隅棟を直すだけで終わらせてよいのかを、屋根全体の傷みと合わせて考えました。

隅棟だけ直せば、それで済むのか

点検のあとにお伝えしたこと

これからどうすればいいのかが一番の疑問だと思いますので、点検のあとにお伝えした内容を、順番に書きます。

最初にご提案したのは、崩れた隅棟を立て直す方法でした。

ですが、セメント瓦はあちこちに傷みが出ていたので、隅棟だけ直しても、ほかの所で同じような傷みが出る気がします。
部分的な不具合を残すと、水の通り道が変わって、別の場所に症状が出ることもあるからです。

そこで、屋根全体を新しい瓦に替える葺き替えのお話をして、瓦の下の下地も悪いようなら、あわせてやり替えたほうがいいとお伝えしました。

葺き替えは古い瓦を撤去して新しい屋根材に替える工事で、下地は状態を見て補修か交換を決めます。

まとめ

傷みは瓦が落ちた所だけなのか、屋根全体なのかで直し方も工事の大きさも変わります。
この点検では、下からも上からも瓦の下まで続けて見ることを大切にしました。

いまの屋根は、落ちた所だけでなく屋根全体と軒の裏にまで傷みが出ている状態でしたので、ご相談のうえ、屋根全体の葺き替えを進めることになりました。

次回は、葺き替え工事のスタートとして、家のまわりに足場を組む様子と、足場の上から瓦を外していく模様をお伝えいたします。

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