こんにちは！街の屋根やさん岡山店です😊

屋根も外壁も年数がたってくると、「どこから手をつければいいの？」と迷ってしまいますよね。
今回は倉敷市のお客様から屋根カバー工法と外壁塗装のお見積もりのご依頼をいただき、現地調査に伺ったときの様子をお伝えします。

築40年のカラーベスト屋根に住まいのお客様からのご相談

当店のホームページでガルバリウム鋼板の屋根の施工事例をご覧になったお客様から、築40年になるカラーベスト屋根のご相談をいただきました。
カラーベストはセメントを薄い板の形にした屋根材で、スレートとも呼ばれているものなんです。

お問い合わせには「ガルバリウム鋼板で屋根を直したいと考えています」「足場も必要なことから、同時に外壁塗装も合わせて考えています」とつづられていて、屋根に断熱材を入れたいというご希望も添えられていました。

ガルバリウム鋼板はさびにくい加工をした軽い金属の板で、それを今の屋根の上から重ねる工事がカバー工法と呼ばれています。
足場を一度で済ませたいというのは、とても自然なお考えですよね。

現地調査で見えた、屋根全体の様子

【屋根に上がらせていただくと、カラーベストのつなぎ目に沿って黒っぽい汚れや苔が筋のように広がっているのが目に入ります。
お住まいは四方向に屋根の面が下りている寄棟（よせむね）屋根の2階建てで、1階部分にも屋根がのっている形です。

カバー工法のお見積もりに向けて、職人が屋根の傾き（勾配・こうばい）も道具で測っています。
屋根の傾きによって使える屋根材が変わってくるため、カバー工法を考えるうえで欠かせない確認なんです。

カラーベストの割れがあちこちに

屋根の面をひとつずつ見ていくと、屋根の面どうしがぶつかる山の部分にあたる棟（むね）のそばで、カラーベストが細長く裂けるように割れています。

こうした割れは年数や雨風、夏と冬の温度差によって起きることが多く、そのままにしておくとすき間からしみこんだ雨水が下の防水紙や板を傷めてしまうこともあるんです。

割れをふさいだ跡と横に割れたカラーベスト

別の面には割れをふさいだような跡が残っていて、ふさいだ材料もところどころはがれかけています。

さらに別の所ではカラーベストが横一列に割れ、かけらが浮いているのが分かるほど。
割れをふさいでもカラーベストそのものの傷みが進むと、また別の所が割れてしまうことも多いので、屋根全体の様子をあわせて見ておくことが大切です。

屋根と外壁の境目にも、すき間

1階の屋根が2階の外壁にぶつかる所には、雨が入らないように金属の板が取り付けられています。

その金属の板のつなぎ目にすき間ができていて、すぐ下のカラーベストにも割れが入っている状態なんです。

屋根と外壁の境目は雨水が集まりやすく、すき間から入りこんだ雨水が外壁の内側や屋根の下地を少しずつ傷めてしまうこともあるので、外壁塗装とあわせて確かめておきたい所といえます。

雨どいにたまった苔と底にあいた穴

軒先の雨どいをのぞくと苔や汚れがびっしりとたまっていて、別の雨どいでは底に穴があいている所も見つかりました。
雨どいに穴があくと雨水がその場からこぼれ落ち、外壁や家のまわりの地面を汚したり傷めたりしやすくなります。

苔がたまったままでも水の流れが悪くなって、雨の日にあふれるきっかけになってしまうんです☔

軒天にも細かなひび

外壁塗装のご相談もいただいているので、屋根が外壁より外に出ている部分の裏側にあたる軒天（のきてん）も見せていただきました。
2階の軒天の角には細かなひびが網目のように入っていて、外壁の塗り替えを考える時には軒天の状態もあわせて見ておくと安心ですよ。

見つかった傷みは雨漏りの原因になることも！？

お問い合わせの中に雨漏りのお話はありませんでしたが、今回見つかった傷みは、どれも雨漏りの原因になりやすい所です。

カラーベストの割れや屋根と外壁の境目のすき間から入った雨水は、まず屋根の下に敷かれた防水紙が受け止めてくれるものの、その防水紙も年数とともに傷んでいきます。

そこに雨どいの穴からこぼれる水が重なると、天井や壁にシミが出てはじめて気づくことも少なくありません。
シミが出る前の今のうちに、屋根の状態を知っておくことが大切なんです。

屋根の状態をふまえたご提案

カラーベストの割れや割れをふさいだ跡は、屋根の一か所だけでなく、いくつもの面で見られる状態です。
割れが一部だけなら、そのカラーベストだけを差し替える部分的な修理で済むこともあります。

今回はお客様のご希望に合わせて、今のカラーベストの上にガルバリウム鋼板の新しい屋根を重ねるカバー工法と、外壁塗装のお見積もりをお出しします。

カバー工法は今のカラーベストを下ろさずに進めるので古い屋根材の処分が少なくて済み、屋根と外壁の工事を同じ時期に行えば足場を組むのも一度きりです。

築40年のカラーベスト屋根の現地調査では、カラーベストの割れや割れをふさいだ跡に加えて、屋根と外壁の境目のすき間や雨どいの苔と穴も見つかりました。
同じ足場で屋根と外壁の工事ができるように、カバー工法と外壁塗装のお見積もりを進めています。

屋根のことはふだん目に入りにくいぶん、どこから直せばいいのか迷ってしまうものです。
そんな時は職人が屋根の上で見たことを写真でお見せしながら、お家に合った方法を一緒に考えるお手伝いをします🏠

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