こんにちは！街の屋根やさん岡山店です😊

岡山市東区で、いぶし瓦の屋根の葺き替えを検討されているお客様について、リフォーム会社さんからご依頼をいただき、屋根の点検に伺いました。

予算に限りがあるなかで、屋根を全部やり替えるのは難しいけれど、雨漏りはきちんと止めたいという方も少なくありません。
そうした方に、どんな進め方があるのかを、今回の点検で見た屋根を例にご提案します。

葺き替え・葺き直し・部分補修は、何が違うのか

葺き替えは、新しい屋根材に替える工事

葺き替えは、古い瓦を撤去して新しい屋根材に替える工事で、屋根の工事のなかでは一番大きな内容になります。

下地は状態を見て補修したり交換したりするので、「葺き替えれば下地も全部新しくなる」というわけではありません。
下地まで手を入れる分だけ屋根を一度つくり直せる安心がありますが、足場を組んで屋根全体を触るので、まとまった費用と日数がかかります。

傷みが屋根全体に及んでいる時や、これから長く住み続けたい時には、一番すっきりした答えになります。

葺き直しと部分補修は、今ある瓦を生かす工事

葺き直しは、瓦をいったんめくって防水紙を張り替え、今ある瓦をもう一度並べ直す工事です。

瓦が割れていなくても、雨水は瓦の重なりから入り込むことがあります。
防水紙は、瓦の下に入り込んだ雨水を受けて外へ流す役割があるため、瓦が再利用でき、防水紙を張り替えることで雨漏りを改善できる場合は、葺き直しが選択肢になります。

部分補修は傷んだ所だけを直す方法で、割れた瓦の差し替えや、棟の漆喰の入れ替えがこれに当たります。

どれが合うかは、瓦がまだ使えるのか、下地がどこまで傷んでいるのかで変わるので、めくってみて初めて言い切れる部分も残っています。
ただ、葺き直しは今ある瓦を使い回すので、瓦そのものが傷んでいる屋根には向きません。

点検で見た屋根は、どの方法に近いのか

瓦の面は、傷みが広いかどうかを見る

この屋根は、瓦の面にコケが広く付いていて、軒側の瓦にはズレもありました。
コケの量だけで瓦の傷みは決められませんが、ズレや割れが屋根のあちこちに散らばっているなら、部分補修では追いつかなくなってきます。

一方で、傷みが軒側など決まった範囲に固まっているなら、そこを中心に手当てする道も残るので、屋根に上がって一枚ずつ見ないと線は引けません。

棟や壁際は、傷みの深さで分ける

写真の棟は、のし瓦のまわりの漆喰が欠けていますが、漆喰だけが傷んでいる所と、のしが動いている所とでは直し方が違います。

漆喰だけなら入れ替えで済みますが、のしがずれて動いているなら、棟を解体して積み直す判断になります。

壁際も、写真のような隙間が小さければ補修の余地があり、瓦の下まで水が回っていれば手を入れる範囲が広がるので、「棟は全部やり直し」と一括りにせず場所ごとに分けて考えます。
詳しい様子は、棟の記事と壁際の記事に書いていますので、あわせてご覧ください。

こちらをクリック👉👉
岡山市東区　棟の漆喰が剥がれた瓦屋根｜のしのズレと直し方の分かれ目を点検
岡山市東区　瓦屋根の壁際の隙間・雨押えと谷｜部分補修か葺き替えかの分かれ目

本当のことと、できる方法の両方をお伝えします

本当は全部葺き替えた方がよい、と言うべき時

私たちは、まず屋根を見てプロとして思うことを、ありのままにお伝えします。

傷みが屋根全体に広がり、下地にも深刻な傷みがある場合は、「全体の葺き替えをおすすめします」とお伝えします。部分補修では十分な対応が難しい屋根もあるためです。

これを言わずに目の前の工事だけ進めると、あとで「本当は全部必要だったのか」という話になり、お客様に本当のことを伝えていないことになるからです。

そのうえで、今の傷みに合う現実の答えを出す

ただ、そこで話を終えてしまうと、大きな工事ができないお客様は何もできないまま帰ることになってしまいます。

そのうえで、「本当は全体の葺き替えをおすすめします。
ただ、今傷んでいるのはこの部分なので、まずはここを補修する方法もあります」と、現実的な選択肢もあわせてご提案します。

雨を止めること、傷んだ所を確実に直すこと、これからも安心して住めることを同時に満たす方法を、屋根の状態とお客様の事情のなかで組み立てるのが、屋根屋の仕事だと考えています。

「ここだけ」と言っても、その場しのぎで終わらせず、あとで葺き替えをする時にも無駄にならない直し方を選びます。
そして、どの方法を選ぶかを最終的にお決めになるのは、お客様です。

まとめ

屋根を全部やり替えるのは難しいけれど、雨漏りはきちんと止めたいという方は、少なくありません。

その場合も、「全部やるしかない」とあきらめる必要はなく、葺き替え・葺き直し・部分補修のなかから、今の傷みと暮らしの事情に合う方法を選べます。

私たちは、本当は全部葺き替えた方がよい場合には、そのとおりにお伝えします。
そのうえで、今の傷みに合う現実の答えもあわせてお出ししますので、予算に限りがあっても、ご相談いただけます。

ご自宅でも、地上から軒先の瓦の並びが波打っていないか、棟の白い漆喰が欠けていないかは、見上げて確かめられます。
気になる所があれば、写真を撮ってご相談ください。

次回は、屋根に気になる部分がある場合どこから先に直すかの決め方をお伝えいたします。

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