玉野市で雨漏りしたセメント瓦屋根の下地補修と瓦のずれ直し

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施工事例
玉野市で雨漏りしたセメント瓦屋根の下地補修と瓦のずれ直し

工事のきっかけ

築50年以上の平屋にお住まいのお客様から「瓦が下がって雨漏りしている」とご相談をいただきました。
耐震診断の結果、将来的には軽い屋根材への葺き替えを予定されていますが、補助金の手続きに時間がかかるため、今回はそれまで安心して暮らせるように本格的な下地補修と瓦のずれ直し工事を行いました。
一時的な処置ではなく、今後の葺き替えにも耐えられるよう、しっかりと下地を補強しています。

玉野市屋根補修工事,雨漏り修理

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,雨漏り修理

施工期間: １日

使用材料: 屋根下地材

築年数: ５０年

保証年数: １年

工事費用: 25000

【工事前】
セメント瓦の端が下がり、下地のベニヤ板が腐って瓦がずれていました。このままでは袖瓦が落下する危険があり、雨漏りも進行していました。

【工事後】
腐った下地板を新しい板に張り替え、防水紙も補修したうえで瓦を丁寧に戻しました。
今回は、将来的な軽量瓦への葺き替え工事に備えた下地補修です。
弊社では、一級建築士による耐震診断から市の補助金申請まで、すべての手続きをサポートしています。
面倒な書類作成もお客様に代わって丁寧に対応し、安心してリフォームが進められるようお手伝いしています。

現場調査

築50年以上のセメント瓦では、塗膜が剥がれて表面がザラザラになると、苔がびっしり付着します。
見た目だけでなく、苔が雨水を溜め込みやすくなるため、下地の腐食や雨漏りの原因になることもあります。

瓦の端が下がり、下地の板が腐っている状態です。
ここまで痛んでいる場合、自然災害（強風や豪雨など）が原因の可能性もあり、火災保険の申請対象になるケースもあります。
当社では、保険の申請書類作成のお手伝いも無料で行っていますので、まずはお気軽にご相談ください。

下地の板が完全に腐り、触るとボロボロと崩れてしまう状態です。
セメント瓦の屋根では、コストを抑えるためにベニヤ板を使っている家が多く、雨水が入るとこのように一気に傷みが進みます。
放置すると軒先が落ちる危険もあり、早めの補修が必要です。

防水紙のルーフィングが劣化し、白くなっていました。
ベニヤの下地は水に非常に弱く、一度水が回ると短期間でボロボロに崩れます。
このままでは瓦が沈み、雨漏りが広がる危険があるため、下地の補強が欠かせません。

工事の模様

お客様は「屋根がセメント瓦で重く、地震の時が心配」とご相談くださいました。
将来的には、耐震性の高い軽量瓦ケイミューのROOGA［雅］への葺き替えを希望されています。
ただし補助金の申請には時間がかかるため、今回はまず雨漏り修理と下地の補強を先に実施。
屋根の内部を確認すると、想像以上に痛みが進んでいました――
「このまま放っておいたらどうなっていたのか…」
そんな現場のリアルな様子を、写真付きでお伝えします。

セメント瓦の袖瓦がパックリと開き、下地の板が腐って瓦が沈み込んでいました。
このまま放置すると、瓦が下に落ちる危険があります。
もし屋根の外側に落ちれば、道路を歩く人や隣家の敷地に落下する可能性もあり、大事故につながる恐れもあります。
「室内に落ちるだけで済めばいい」――そんなレベルではなく、命に関わる危険を防ぐためにも、早めの点検と補修が大切です。

実際に瓦をめくって確認すると、下地には杉板ではなくベニヤ板が使われており、手で触れるだけで崩れるほど傷んでいました。
そのため腐った部分をすべて撤去し、新しい下地板を丁寧に張り替えて補強しています。
作業は一枚一枚の瓦を慎重に扱いながら行い、見えない部分こそ確実に直すのが私たちの信条です。