岡山市東区で波板破損と軒・谷瓦ズレを確認、強風で破損した波板と屋根のズレを調査
2026.10.02
岡山市東区のお客様から、「強い風が吹いたあとに波板の状態が気になり、屋根の瓦も少しズレているように見える」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。建物全体を見上げると、母屋の瓦屋根に加えて下屋根部分には波板が使われており、風の影響を受けやすい箇所がいくつかある印象でした…
岡山市南区｜太陽熱温水器の水もれで天井にシミ、セメント瓦の屋根を現地調査
きっかけは、奥様からの「太陽熱温水器の水もれを見てほしい」というお電話でした。
子ども部屋のシミと天井の水もれが気になっているとのことで、
早速室内の天井のシミを確認をし、屋根に上って温水器と瓦の状態を一枚ずつ見ていきました。
エアコンの上あたりの天井では、木の天井板に茶色いシミが雲のような形に広がっていました。
木目の上に、色がにじむように出ています。
別の場所の天井では、筋のような細長いシミが、天井板をまたいでいくつも並んでいます。
天井のシミは1か所だけではなく、複数の場所に出ていました。
職人が屋根に上がり、まずはご相談のあったこの温水器を点検しました。
陽熱温水器は、屋根の上で太陽の熱を使ってお湯をつくる設備です。
つくったお湯は、お風呂などで使われます。
「天日（てんぴ）」と呼ばれることもあり、今回のお住まいでは光を受ける平たいパネルとお湯をためる筒の形のタンクが屋根の上に置かれています。
温水器は、交換しないといけないほど傷んでいました。
そして、この温水器からの水もれが原因で雨もりと同じように室内に水が入り込み、天井にシミができていたことが分かりました。
お住まいは2階建てで、屋根は切妻（きりづま）屋根です。
切妻屋根とは、本を開いて伏せたような、2つの面が山の形に合わさった屋根のことです。
屋根に使われていたのは、セメントを主な材料にしてつくられたセメント瓦でした。
このお住まいの瓦は、瓦の上からビス（ねじ）を打って留めてある、珍しいタイプの屋根で瓦の一枚一枚にビスの頭が並んでいるのが見えていますね。
緑色の苔が付いた瓦をよく見ると、ビスの頭が瓦の表面から浮き上がっているところがありました。
浮いていたビスを手袋でつまむと、そのまま引き上げられるほど緩んでいました。
ビスが刺さっていたまわりの瓦には、サビのような茶色い輪ができています。
瓦を押さえているはずのビスが、指でつまめるほど緩んでいる状態です。
こうしたビスの浮きは1本や2本ではなく屋根の至るところで見つかりました。
棟（むね）という屋根のいちばん高い部分の近くから屋根の面を見下ろすと、瓦と瓦の重なり目に沿って、茶色や緑色の汚れが筋のように広がっていました。
瓦の重なり目に近づいてみると、緑がかった苔がびっしりと付いていて、ビスの頭にはサビが出ていました。
苔や汚れは一部分だけではなく、屋根のあちこちに広がっているのが確認できました。
雨どいの水の出口（排水口）のまわりや雨どいのふちにも苔や汚れが付いていました。
最初は、ご相談のきっかけだった太陽熱温水器を交換する工事でお話を進めていました。
ただ、屋根の上では、瓦を留めるビスが至るところで浮いていました。
そこで、温水器だけでなく瓦も新しくする瓦の葺き替え（ふきかえ）工事をご提案させていただきました。
天井のシミに気づいたら、まずはシミの場所と大きさを写真に撮り、撮った日付もメモしておいてくださいね📷
あとから見比べると、シミが広がっていないか気づきやすくなります。
屋根に太陽熱温水器などの設備があるお宅では、今回のように、設備からの水もれが天井のシミにつながることもあります。
シミの場所と、屋根の上の設備の位置が近くないか、見てみてくださいね。
屋根や設備の様子は、地上から見える範囲で確認するだけで十分です。
⚠️ 屋根に上るのはとても危ないので、ご自分では上らないでくださいね⚠️
今回は、岡山市南区のお住まいで、天日（太陽熱温水器）の水もれと天井のシミのご相談をいただき、現地調査に伺った様子をお伝えしました。
温水器は交換が必要なほど傷んでいて、その水もれが天井のシミにつながっていました。
さらに屋根の上では、瓦を留めるビスが至るところで浮いていたため、瓦も新しくする葺き替え工事をご提案しました。
天井のシミは、屋根に上らないと原因が分からないことも多いですよね。
「うちの天井のシミも気になる」という方はまずはお気軽にご相談くださいね🏠
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