倉敷市で車庫のスレートの雨漏り修理の依頼があり点検にお伺いしました。


倉敷市で車庫の屋根材に使っているスレートから、雨漏りがするので修理してほしいと見積もり依頼がありました。

屋根に上がり雨漏りの原因を調べた模様をお伝えします。

スレートは40年以上たちかなり劣化がが目立ち、下の板まで腐っていました。

40年経っているスレートはアスベストの問題もありますので取り扱いには注意が必要です。
倉敷市 車庫のスレート 雨漏り修理
下から見てもスレートの傷んでいるのがわかります。
倉敷市 車庫のスレート 雨漏り修理 下地が腐っています。
雨が漏っている車庫の中を見せてもらいます。

下地の板が腐り下からスレートが見えています。
倉敷市 車庫のスレート 雨漏り修理
雨漏りしている場所は赤い丸の部分から雨漏りしています。

奥に見えてる屋根材は、和型のセメント瓦ですがスレートとの間はコーキング材で仕舞をしています。

経年劣化でコーキング材が役目を果たせず雨漏りを起こしていました。


倉敷市 車庫のスレート 雨漏り修理
壁際の板金の上のモルタル壁の劣化も気になります。
倉敷市 車庫のスレート 雨漏り修理
スレートを留めている釘も抜けかけています。
倉敷市 車庫のスレート 雨漏り修理
雨どいの集水器の部分ですが完全に詰まっています。

倉敷市 車庫のスレート 雨ドイにゴミ
軒の樋にもゴミがたくさんあります。
倉敷市 壁の板が剥がれてきています
壁の劣化も目立ちます。
今回の雨漏りの原因はコーキングの経年劣化でした。

施工の時にコーキング材だけではない収まりを考えて施工すれば
雨漏りは防げた感じがします。

スレートの劣化とか石綿の問題もありますので
取り換えの提案をしたいと思っています。

今まで点検されていない方は.是非屋根の無料点検・無料診断をお勧めします。

点検・見積もり・相談まで無料で行っています。
わからないことや疑問などがあればお気軽にどうぞ。

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